Infiltração A umidade é reconhecida como uma das principais responsáveis pelo surgimento de manifestações patológicas em edificações. Segundo estudo publicado na Revista Científica da Universidade Federal de Roraima (UFRR), problemas relacionados à umidade estão entre as ocorrências mais frequentes observadas em construções, podendo desencadear processos como eflorescência, mofo, desplacamento de revestimentos e corrosão de armaduras.
Entre os principais problemas causados pela infiltração estão:
- Desplacamento de revestimentos;
- Eflorescência;
- Mofo e bolor;
- Corrosão de armaduras;
- Fissuras;
- Degradação de argamassas;
- Redução da vida útil das estruturas.
Fonte: Revista Científica da UFRR – “Patologias ocasionadas pela umidade nas edificações” (2020).
Quanto custa corrigir uma infiltração?
Os custos de correção variam conforme a origem do problema, a área afetada e o estágio de degradação da estrutura. Segundo levantamento do portal especializado ArqP&D, reparos relacionados à infiltração podem variar de alguns milhares de reais em áreas localizadas até dezenas de milhares de reais quando envolvem lajes, fachadas ou fundações.
| Tipo de infiltração | Faixa de custo corretivo* |
| Lajes | R$ 10.000 a R$ 30.000 |
| Banheiros e áreas molhadas | R$ 5.000 a R$ 15.000 |
| Fachadas | R$ 8.000 a R$ 25.000 |
| Fundações e subsolos | R$ 15.000 a R$ 40.000+ |
*Valores estimados, podendo variar conforme região, complexidade da intervenção e tamanho da área.
O custo invisível da infiltração
Além dos custos diretos de reparo, existem impactos indiretos que dificilmente aparecem nos orçamentos iniciais:
- Retrabalho de equipes;
- Atrasos no cronograma;
- Acionamentos de garantia;
- Insatisfação de clientes;
- Danos à reputação da construtora.
Segundo a CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), falhas construtivas que resultam em retrabalho estão entre os principais fatores de aumento de custos e perda de produtividade em obras.
Prevenir é mais barato do que corrigir
De acordo com especialistas do setor de impermeabilização e manutenção predial, o custo da correção após a manifestação da infiltração pode ser várias vezes superior ao investimento preventivo realizado durante a obra.
Isso acontece porque, além da impermeabilização em si, normalmente é necessário remover revestimentos, refazer acabamentos, interromper atividades e realizar novos testes antes da liberação da área.
Fonte: ArqP&D e literatura técnica sobre manutenção predial.
Como reduzir o risco de infiltrações?
A prevenção começa ainda na fase de projeto.
Alguns fatores fundamentais são:
- Especificação adequada do sistema de impermeabilização;
- Compatibilidade entre substrato e revestimento;
- Preparação correta da superfície;
- Controle de espessura;
- Mão de obra especializada;
- Inspeção e testes antes da liberação da área.
Além disso, tecnologias mais avançadas podem aumentar significativamente a confiabilidade do sistema ao longo do tempo.
O papel da poliureia na proteção das estruturas
Em aplicações onde durabilidade, estanqueidade e velocidade de execução são fatores críticos, a poliureia vem ganhando espaço na construção civil. Aplicada em spray à quente e por equipe especializada Marema Coatings, ela forma uma membrana contínua, sem emendas, altamente resistente à água e capaz de acompanhar movimentações da estrutura sem comprometer sua integridade.
Entre as principais aplicações estão:
- Lajes;
- Sacadas;
- Jardineiras;
- Reservatórios;
- Áreas técnicas;
- Coberturas;
- Estruturas sujeitas à umidade constante.
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- Impermeabilização com poliureia Marema Coatings
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- Laje de concreto
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- Revestimento contra infiltração
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- Heliponto com aplicação dos RPAP Marema
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- Aplicação de Poliureia Marema Coatings
Quando corretamente especificada e aplicada, a tecnologia contribui para reduzir riscos de infiltração e aumentar a vida útil da construção.
Uma infiltração raramente custa apenas o valor do reparo.
Ela pode gerar retrabalho, atrasos, acionamentos de garantia, degradação estrutural e prejuízos à imagem do empreendimento. Por isso, investir em sistemas de impermeabilização de alta performance não deve ser visto como custo adicional, mas como uma estratégia para proteger o patrimônio, aumentar a durabilidade da obra, evitar gastos muito maiores no futuro, e o mais importante: garantir a segurança dos usuários da edificação.
Afinal, quando o assunto é infiltração, o barato quase sempre sai caro.
Entre em contato com a Marema e saiba mais sobre a poliureia!
